ضوابط صدور پروانه ساختمانی برای قطعات تفکیکی بیش از ۱۰۰۰ متر
ضوابط صدور پروانه ساختمانی برای قطعات تفکیکی بیش از ۱۰۰۰ متر
ضوابط صدور پروانه ساختمانی
عنوان مقاله : ضوابط صدور پروانه برای قطعات تفکیکی بیش ۱۰۰۰ متر مربع
فهرست موارد بحث شده در مقاله :
بخش اول : ضوابط صدور پروانه برای قطعات تفکیکی بیش ۱۰۰۰ متر مربع
۲- واحد GPS
۳- واحد GIS
۴- بازدید
۵- طرح تفصیلی و بروکف
۶- کمیسیون تعیین وضعیت املاک
۷- صدور دستور نقشه
۸- ارائه نقشه سایت پلان به کمیسیون طراحی شهری و محیط زیست توسط مالک
۹- صدور پروانه آماده سازی
۱۰- ارائه نقشه های معماری فاز اجرائی و نما و طرح محوطه سازی به کمیسیون طراحی معماری
۱۱- اعلام کسری مدارک به مالک
۱۲- اعلام عوارض
۱۳- اعلام وصول و تهیه پیش نویس پروانه
۱۴- صدور پروانه اصلی
بخش دوم : صدور گواهی ساختمانی
۱- تشکیل پرونده
۲- بازدید
۳- طرح تفصیلی و برو کف
۴- نظارت فنی
توضیحات کلی
بخشی از متن مقاله :
۱-۱- ارائه تقاضانامه مالک یا وکیل قانونی با درج مورد درخواست
۱-۲ -درصورتیکه تقاضا از طرف شرکت یا سازمان خاصی انجام پذیرد، اعزام نماینده رسمی شرکت و یا سازمان مربوطه با معرفی نامه معتبر به شهرداری ضروری است
۱-۳ – ارائه یک سری فتوکپی از تمامی اوراق سند مالکیت که در قسمت تشکیل پرونده برابر اصل خواهد شد
۱-۴ – ارائه اصل و رونوشت شناسنامه مالک یا مالکین
۱-۵ – اصل‌سند مالکیت جهت بررسی و تطبیق به قسمت تشکیل پرونده ارائه خواهد شد
۱-۶ – درصورت مراجعه وکیل قانونی مالک یا مالکین تسلیم اصل وکالتنامه و رونوشت برابر با اصل شده آن به قسمت تشکیل پرونده ضرورت دارد
۱-۷ – ارائه برگ مفاصا حساب نوسازی در زمان تشکیل پرونده
۱-۸ – درصورت فوت مالک ، گواهی انحصار وراثت ، تسویه حساب مالیات بر ارث به انضمام وکالت نامه رسمی متقاضی از کلیه ورثه ضروری است
ضمناً در مورد ورثه صغیر ، قیم نامه و اصل شناسنامه‌ها باید ارائه گردد .
۱-۹ – درصورتیکه زمین موقوفه باشد ارائه برگ اجاره نامه سازمان اوقاف ضرورت می‌یابد
۱-۱۰ – ارائه نقشه ۲۰۰۰/۱ هوائی که موقعیت ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری بر روی آن مشخص و به تأیید رسیده باشد .
۱-۱۱ – ارائه نقشه ۵۰۰/۱ نقشه برداری شده در سیستم U T M با بیضوی مبنای WGS84 از محل ملک مورد تقاضا و اطراف آن حداقل تا شعاع ۴۰ متر همراه با دیسکت مربوطه که به تأیید کارشناس رسمی دادگستری (امور ثبتی) رسیده باشد.
۱-۱۲- ارائه تعهدنامه عدم جابجایی زمین توسط مالک ضروری است .
۱-۱۳ – اسناد ملک و یا ابعاد و مساحت ملک که توسط مالک تهیه شده توسط کارشناس رسمی دادگستری تأیید شده باشد .
۱-۱۴ – رأی کمیسیون ماده ۱۲ ( رونوشت برابر با اصل )
۱-۱۵ – ارائه نقشه ثبتی و یا تفکیکی مصوب شهرداری
۱-۱۶- تأییدیه ثبت شرکتها بر‌اساس آخرین تغییرات هیئت مدیره در خصوص تعاونی ها
۱-۱۷- ارائه اساسنامه شرکت تعاونی
۱-۱۸- ارائه روزنامه رسمی شرکت که دارای آخرین تغییرات باشد.
توضیح یک : در صورت وجود قسمتی از مدارک فوق در سوابق نیازی به ارائه مجدد ندارد.
توضیح دو : درصورت نیاز به استعلام از اداره حقوقی منطقه ، سازمان زمین شهری ، اداره ثبت اسناد و یا سایر سازمانها این اقدامات توسط قسمت تشکیل پرونده انجام خواهد پذیرفت .
۲- واحد GPS
در این مرحله سوابق جهت تعیین مختصات جغرافیائی ملک به واحد GPS منطقه ارسال می گردد که در صورت هماهنگی مالک جهت میخ کوبی و گچ ریزی حدود اربعه زمین ، برداشت مختصاتی زمین با دستگاه GPS انجام می گیرد.
تعداد صفحات : ۱۲ صفحه
فرمت فایل : ورد – word – قابل ویرایش
حجم فایل : ۷۵ کیلوبایت
قیمت : ۸۰۰۰ تومان
ضوابط صدور پروانه ساختمانی
